Z A R Z Ą D Z E N I E   NR 10/2011
PREZYDENTA MIASTA BEŁCHATOWA   
z dnia 17 stycznia 2011
W sprawie ustalenia stawki czynszu za lokale mieszkalne wchodzące w skład mieszkaniowego zasobu Miasta Bełchatowa

Na podstawie al. 8 pkt 1 Ustawy z dnia 21 czerwca 2001r.o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym  zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego ( Dz. U. z 2005r. Nr 31 poz. 266 i Nr 69 poz. 626 , Dz. U. z 2006r. Nr 86 poz. 602, Nr 94 poz. 657, Nr 167 poz. 1193 i Nr 249 poz. 1833, z 2007r. Nr 128 poz. 902 i  Nr 173 poz. 1218, z 2010r. Nr 3 poz. 13) oraz uchwały Nr XXI/156/08 Rady Miejskiej w Bełchatowie z dnia 10 marca 2008 roku,                w sprawie przyjęcia programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Miasto Bełchatów na lata 2008-2013 (Dz. Urz. Al. Łódzkiego Nr 120, poz. 1172) zarządzam co następuje:
§ 1. Maksymalną stawkę czynszu dla lokali mieszkalnych ustala się w wysokości 3,70 zł za 1 m² powierzchni użytkowej.

§ 2. 1. Stawkę czynszu ustaloną w § 1 obniża się według następujących czynników obniżających wartość użytkową lokalu:
1) brak instalacji gazu przewodowego -  14%,
2) brak instalacji centralnego ogrzewania  -  14%,
3) brak łazienki  -  14%,
4) brak w.c. – 12%,
5) brak instalacji wodociągowej – 5%,
6) kuchnia bez naturalnego oświetlenia –  5%,
7) lokal położony w budynku zakwalifikowanym do rozbiórki – 68%,
8) lokal położony poniżej parteru lub na poddaszu –  3%,
9) lokale znajdujące się w budynkach położonych przy ulicy Czaplinieckiej nr 5, nr 44d,
    nr 100, nr 100A, nr 100B – 30%
10) lokale znajdujące się w budynku przy ulicy Al. Ks. Kard. ST. Wyszyńskiego 4 – 20% .
2. Maksymalne obniżenie stawki czynszu ze względu na wartość użytkową lokalu nie może łącznie przekroczyć 68%.

§ 3. 1. Stawkę czynszu ustaloną na podstawie § 2 obniża się o 50%  dla rodzin mających na utrzymaniu 6-ro i więcej dzieci.
2. Warunkiem zastosowania obniżki określonej w § 3 jest:
     a. złożenie stosownego wniosku,
     b.uzyskiwanie dochodu w rodzinie wnioskodawcy, w wysokości nie przekraczającej 70% najniższej emerytury. Średnią dochodu ustala się z okresu 3 miesięcy poprzedzających rozpatrzenie wniosku.
Za dochód uważa się dochód w rozumieniu przepisów o dodatkach mieszkaniowych.
	3. Obniżki o której mowa w ust. 1 dokonuje się na okres 12 miesięcy. W przypadku gdy dochód to uzasadnia, obniżek czynszu można udzielać na kolejne okresy 12-to miesięczne.

§ 4. Dla lokali socjalnych ustala się stawkę w wysokości 0,60 zł, co stanowi połowę najniższej wartości czynszu obowiązującego w lokalach mieszkalnych.

§ 5. Ze względu na to, że maksymalna stawka czynszu dla lokali mieszkalnych, pozostaje na poziomie niższym niż 3% wartości odtworzeniowej lokalu w skali roku, nie ustala się dodatkowych obniżek czynszu dla najemców lokali  o niskich dochodach.

§ 6. Traci moc Zarządzenie Nr 141/2008 Prezydenta Miasta Bełchatowa z dnia 12 maja 2008r. w sprawie ustalenia stawki czynszu za lokale wchodzące w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miasto Bełchatów.

§ 7. Wykonanie Zarządzenia powierza się Dyrektorowi Wydziału Spraw Lokalowych.

§ 8. Zarządzenie wchodzi w życie z dniem 1 maja  2011 roku.

Prezydent Miasta Bełchatowa

                                                                                                     Marek Chrzanowski